Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lorystraße im 11. Bezirk, für Sie bereit.
Die Leerstandsfotos stammen aus dem Archiv, die Möbelbilder vom aktuellen Mieter, der sein Inventar gern gegen Ablöse überlässt (Auflistung Im Anhang). Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Ein ebenerdiger, fester Kfz-Stellplatz rundet den Wohnkomfort dieser Wohnung zusätzlich ab.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete, moderne Küchenzeile
- herrlicher ca. 6 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung, SAT-Anschluß
- Garagenplatz inklusive
- Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 69A,72A, Straßenbahnlinien 11, 71 & D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.298,99 inklusive Betriebskosten, Lift, Kfz-Stellplatz und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 6 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 15,93 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nahe gelegene Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bieten ideale Infrastruktur. Perfekt für urbanes Wohnen mit allem Komfort!
