Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Heigerleinstraße im 16. Bezirk, für Sie bereit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 594,13 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 38,09 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,43 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 748,25 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 748,25 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete, Heizung, WW und USt.) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.042,88.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 3 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 20,94 inkl. USt. in den BK enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 748,25 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete, Heizung, WW und USt.) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.042,88.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naherholung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Endstation Ottakring, mehrere Straßenbahnlinien sowie die S45. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und alle wichtigen Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
