Beschreibung
Ab April steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk in der Löhrgasse, nahe der Mariahilfer Straße, für Sie bereit.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 48A und Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 726,24 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs-Verbesserungsbeitrag, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Das Haus ist noch bis Mai 2033 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis Mai 2033 beträgt derzeit € 726,24 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Juni 2033 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 842,12.
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Ausstattungsbeschreibung
Mindestmietdauer 1 Jahr
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Mietdauer unbefristet,
Liftkosten € 26,33 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 39,50 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete Euro 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist gefördert bis Mai 2033- Bruttomiete ab Juni 2033 beträgt aus heutiger Sicht ca. € 842,12..
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage bietet perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Busse.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in direkter Umgebung. Nähe zur Mariahilfer Straße, Westbahnhof und
Lugnercity sorgt für urbanes Flair und beste Infrastruktur.
Grundriss
