Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in der Leonard-Bernstein-Straße 8 (im Mischek Tower) im 22. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ideal aufgeteilte ca. 72 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- große Loggia (ca. 16 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche komplett ausgestattet
- optimale öffentliche Anbindungen (U1-Station "Kaisermühlen")
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,57 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 22,38 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 9,97 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.136,92 inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltungshonorar und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Wasser € 2,01 inkl. USt. in den BK enthalten,
Verwaltungshonorar € 25,83 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur – der Donaupark und die Alte Donau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
