Ab Juli steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Erndtgasse im 18. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 48 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 3 m² großer Balkon (ostseitig
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (S45, Buslinie 10A,Straßenbahnlinien 9, 40 und 41)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 969,76 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 52,50 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,74 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige, grüne Lage in begehrtem Währing: Nähe Türkenschanzpark, Cottageviertel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehr
gute öffentliche Anbindung, rasch in der Innenstadt. Einkauf, Cafés, Schulen und Ärzte bequem fußläufig erreichbar, hohe
Wohnqualität.
