Zur Vermietung nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung in der Leonard-Bernstein-Straße 8 im renommierten Mischek Tower im 22. Bezirk bereit – mit dem Donaupark direkt vor der Haustür!
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.07. bewohnt – wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit etwas Vorlauf geplant werden müssen. Die ideal geschnittene, ca. 72 m² große Wohnung liegt im 17. Stockwerk und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt und viel Morgen- und Vormittagssonne genießt.
Die Highlights auf einen Blick:
- gepflegter Gesamtzustand
- durchdachter, funktionaler Grundriss
- großzügige, südost-seitige Loggia mit ca. 16 m²
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1-Kaisermühlen VIC, Buslinie 20A)
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,57 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 22,38
- Warmwasser: Euro 9,97
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.136,92 inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Warmwasser und Verwaltungshonorar.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Wasser € 2,01 - in den BK enthalten,
Verwaltungshonorar € 25,83
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur – der Donaupark und die Alte Donau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
