Zur Anmietungnach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Fasangartengasse im 13. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 28 m² großen Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 56A, 56B, Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 703,74 inkl. Betriebskosten und Kaltwasser. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 23,63
- Warmwasser: Euro 12,63
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 740,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Kaltwasser und Warmwasser. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Kaltwasser € 14,43 in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Inmitten des grünen 13. Bezirks, nahe Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten,
bietet die Umgebung charmante Villen und Natur. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Geschäfte und gute Anbindung an die
Wiener Innenstadt runden das Bild ab.
