Hausansicht II
Küche III
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche I
Flur
Bad I
Zimmer 1 I
Zimmer 3 I
Ausblick Innenhof
Ausblick Straßenseit
Innenhof I
Stiegenhaus Stiege 1
Wohnungstüre

Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung - Nähe Schmelz

1160 Wien | Wien 16., Ottakring | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk - Nähe Schmelz

Diese ca 50,33 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, saniertes Badezimmer inkl WC
- Gasetagenheizung
- Leerstand


Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 46, U-Bahnlinie U3 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Schmelz


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 116.300,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 229,26 (Rücklage € 50,33 + Lift Rücklage € 15,92 + BK-Akonto € 116,35 + BK Lift € 31,84 + USt € 14,82)

Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 € 6.782,56 + Lift € 3.952,45

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21704
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,33 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
116.300,00 €
Kaufpreis/m²
2.310,75 €
Betriebskosten netto:
148,19 €
Sonstige Kosten netto:
66,25 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
183 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,78
fGEE Klasse:
E

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb