Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des virtuellen Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=azPvoXyYFA1 Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 23 m² westseitigem Eigengartenmit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoß (barrierefrei erreichbar) und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Zimmer, einen AbstellraummitWaschmaschinenanschluss, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 355.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Per 1.4.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in zentraler Lage im 11. Bezirk von Wien, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Lebensqualität.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/08071
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,47 m²
Gartenfläche:
23,43 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
355.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.703,86 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
