Diese befristet vermietete 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Terrasse in der Tichtelgasse 15 bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung befindet sich im freien Mietzins – ein hervorragendes Investment, das sich auch ideal für Eigennutzer eignet. Mit ca. 102 m² Wohnfläche liegt sie im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. DIE DETAILS *ca. 102 m² Wohnfläche
*ca. 5 m² Terrasse (südwestseitig)
*3. Obergeschoss + Dachgeschoss
*Modernes Gebäude, gepflegter Zustand
*Kellerabteil inklusive
*Gaszentralheizung
*ruhige Wohnstraße - gute Infrastruktur
*befristetvermietet bis 31.12.2026
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.012,84 (Betriebskosten nicht inkludiert) LAGE & INFRASTRUKTUR
*Die Station Längenfeldgasse der U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt – Hütteldorf) und U6 (Siebenhirten – Floridsdorf) sowie die Buslinien 10A und 63A sind fußläufig erreichbar.
*Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20–25 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße bzw. dem Meiselmarkt erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich zudem Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 529.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06€/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn, Bus und Bahn sind rasch erreichbar. Grünflächen und
Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert.
