Lagerraum 1_1
Lagerraum 1
Toilette
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Vorraum 1
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TOP 1.3

Räumlichkeit mit Werkstattwidmung in der Nähe der Äußeren Mariahilfer Straße gesucht?

1150 Wien | 40,88 m²

Beschreibung


Diese leerstehende Werkstatt mit zusätzlichen Lager im 15. Bezirk steht für Sie ab sofort bereit.
Die ca. 41 m² große Werkstatt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau, welches 2006 saniert wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!  

Die Highlights:

- Fernwärmeheizung
- zusätzliches Lager im Kellergeschoss (trocken)

- Aufzug vorhanden
- Toilette mit Handwaschbecken
- Stromanschlüsse vorhanden


Die Lage-Highlights:

- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Lager beträgt 49.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.
Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 159,55
(BK-Akonto € 106,29 + Rücklage € 32,00 + USt € 21,26)

Per 1.1.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen, was eine ideale Anbindung garantiert.

Fakten

Objektnummer:
247/21242
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
40,88 m²
Baujahr:
1900/Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
49.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.198,63 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 + USt. / Provisi…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
75,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,68
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Vertrieb