In begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokale in der Schlachthausgasse zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristet und unbefristet) sowie bestandsfreie Einheiten (ca. 22 m² bis 104 m²) und bietet attraktives Potenzial für Anleger und Eigennutzer. Die ca. 34,5 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Toilette) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2003 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
DieHighlights:
- clevere Raumaufteilung
- Ruhelage
- Ausrichtung hofseitig zu einem Parkplatz und trotz EG-Lage nicht direkt zugänglich
- Dachgeschoss-Zubau 2003 - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Gang-WC
- Kellerabteil, ca. 6,62 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche
- Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Grüner Prater und Donaukanal direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt - Lokale Atmosphäre: Gefragte Wohnlage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung WEG: € 79,81
( BK-Akonto € 72,55 + USt € 7,26 )
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m².
Lage und Verkehrsanbindung
Urban und bestens angebunden: Die U3 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch ins Stadtzentrum. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Prater und der Donaukanal sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
