Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im
8. Bezirk in der Zeltgasse für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubausund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Toilette.Zum Erhalt der Wohnqualität bitten wir um Verständnis, dass die Vermietung nur an Nichtraucher erfolgt und Haustiere nicht gestattet sind.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet (ohne Backofen)
- ca. 5,5 m² großer Balkon (Innenhofseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U2, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 2 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 748,41 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 30,01 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 16,58 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 795,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfristvorerst 5 Jahre
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in einem charmanten Viertel der Josefstadt. Wenige Gehminuten zur U6, Straßenbahn und Innenstadt. Vielfältige
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nähe zum Rathaus, Uni Wien und zahlreichen
Kultureinrichtungen.
