Beschreibung
Hier in der Leitermayergasse, in einer ruhigen Wohngegend situiert, dürfen wir Ihnen dieses attraktive Paket anbieten. Es besteht aus:
- Top 2: EG-Leerstand mit ca. 49m²
- Top 4: ca. 32m²; unbefristet vermietet mit 3,92% Bruttoanfangsrendite; Mieterin Jahrgang 1960
- Top 5: ca. 79m² und ca. 15m² Freifläche um nur € 1.000,- pro m² ebenso unbefristet vermietet;
Mietvertrag aus dem Jahr 1971
Diese drei Wohnungen (Wohnungseigentum in Vorbereitung) liegen in einem denkmalgeschützten Altbau, dessen Dachgeschoß ausgebaut und Innenhof nachverdichtet wurde.
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 244.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das gegenständliche Verkehrswertgutachten inkl. Fotos aller Einheiten zu.
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Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung WEG TOP 2: € 164,20
(Rücklage € 51,52 + BK-Akonto € 102,44 + USt € 10,24)
Vorschreibung WEG TOP 4: € 165,13
(Rücklage € 34,98 + BK-Akonto € 69,56 + Lift-BK 48,75 + USt € 11,84)
Vorschreibung WEG TOP 5: € 313,27
(Rücklage € 81,46 + BK-Akonto € 161,98 + Lift-BK 48,75 + USt € 21,08)
Hauptmietzins Top 4: € 233,81 brutto + Top 5: € 127,01 brutto
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Westen von Wien und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Grundrisse
