Zum Bezug ab 01.08.2026 stehtdiese 4-Zimmer-DG-Wohnungim 2. Bezirk in der Ferdinandgasse für Sie bereit - eine absolute Vorteilslage!
Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv. Bitte die mäßige Bildqualität zu verzeihen.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.
Einige Highlights:
- optimaler Grundriss, WG-Eignung
- äußerst gepflegter Zustand
- Klimaanlage
- Küche voll ausgestattet
- super stylisches Badezimmer und Toilette
- Zentralheizung
- Donaukanal 1 Gehminute entfernt - optimale öffentliche Anbindungen (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2 und D)
- TopRestaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.903,75 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 69,90 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 21,35 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.995,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 2. Bezirk nahe Prater und Augarten. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, ebenso der Verkehrsknoten Praterstern mit optimaler Anbindung. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
