Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernen Wohnprojekt Triiiple im 3. Bezirk in der Schnirchgasse bereit.
Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts und bietet einen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Highlights der Wohnung: - moderne, vollständig ausgestattete Küche
- Balkon mit Nord-, Ost- und Westausrichtung
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine
- Dreifach verglaste, schallisolierte Fenster, Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung & -kühlung
Highlights des Triiiple Towers:
- Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern, mit atemberaubendem Ausblick
- Concierge-Service und repräsentatives Foyer für Bewohner:innen
- Gemeinschaftsraum (Bibliothek) – ideal als Treffpunkt oder für kleine Besprechungen
- Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge mit großzügigen Außenbereichen
- Direkter Zugang zum Donaukanal – perfekt für Sport und Freizeit
- Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoss
- Hervorragende Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, nahegelegener Autobahnanschluss)
- Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Flusswasser des Donaukanals betrieben und versorgt den ganzen Stadtteil ressourcenschonend.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.502,60 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 3. Bezirk mit exzellenter Anbindung. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, und auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls direkt vor der Tür.
