Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Gottschalkgasse, zentral im 11. Bezirk gelegen, steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Termine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 95 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Bereich liegen der großzügige Wohnraum mit Küchenzeile, ein Zimmer, ein zweites Badezimmer und die schöne Sonnenterrasse.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- sonnige, südostseitige Terrasse (ca. 9 m²)
- Badezimmer unten: mit Dusche
- Badezimmer oben: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Geplant ist eine Markise, die die Terrasse in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.649,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 38,63 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in einem lebhaften Wiener Stadtteil, umgeben von Nahversorgern, Restaurants und Grünflächen. Hervorragende
Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Idealer Ausgangspunkt für Freizeit und Alltag mit vielfältigen
Möglichkeiten in der Umgebung.
Grundriss
