Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung:
Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 68 m² und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 29 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (2. und 3. Dachgeschoss)
- Außenliegende Rollläden
- Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta)
- Behindertengerechte Aufzüge
- Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
- Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos)
Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.299,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Angenehme, ruhige Wohngegend mit starker Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und diverse Geschäfte in kurzer Distanz. Sehr gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus, S-Bahn fußläufig. Shopping City Nord sowie Grünräume und Freizeitangebote schnell erreichbar.
