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Rückseite
Stiegenhaus
Stiegenhaus (2)
Stiegenhaus (3)
Stiegenhaus (4)
Stiegenhaus (5)
Stiegenhaus (6)

Moderne Altbauwohnung in schöner Wohnlage

1100 Wien | Wien 10., Favoriten | Wien

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.

Mit einer Fläche von ca. 64 m² bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Highlights:

- Wohnung 2007 grundsaniert
- Großzügige Zimmergrößen
- Wohnung ost-/westseitig ausgerichtet, das ermöglicht Querlüften
- Schicke Küche, separat
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Garagenplätze optional verfügbar

Die Lage-Highlights:

- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.
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Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Wiens, nahe gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer
Umgebung finden sich Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21376
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
63,92 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
269.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.208,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
89,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

Vertrieb