Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte3-Zimmer-Wohnung mit Blumengesims im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit separatem Kochbereich, zwei getrennt begehbare - helleSchlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 2 m² großes Blumengesims (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 6 und 18)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.202,01 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 56,58
- Warmwasser: Euro 40,41
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.299,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in einem charmanten Viertel des
5. Bezirks. In der Nähe finden sich der Naschmarkt, hippe Cafés, Restaurants und grüne Oasen wie der Alois-
Drasche-Park – ideal zum Wohnen oder Arbeiten.
