Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hutweidengasse im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Der Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Achtung: Die Untervermietung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie Airbnb, oder booking.com ist ausnahmslos untersagt.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- ca. 3m² großer Balkon (nordseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A, 39A und S-Bahn-Linie S45)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.699,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Wienerwald sowie der Kahlenberg ein.
