Zur Anmietungnach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Belvedergasse im 4. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 49 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 3 m² großer Balkon
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1,Straßenbahnlinien D, Buslinie 13A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.002,02 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 43,86 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,12 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.070,- inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 4. Bezirk Wiens, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. In der Nähe: der Belvederegarten, Hauptbahnhof,
und zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, perfekte
Mischung aus Urbanität und Grünflächen.
