Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 3. Bezirk in der Marxergasse für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchennische und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 3 m² großer Balkon (südwestseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, U4, Buslinien 4A, und Straßenbahnlinie 1)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,70 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 28,82 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,48 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 990,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfris,
Liftkosten € 12,51 inkl. USt. in den BK enthalten
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral im Herzen des 3. Bezirks in Wien, umgeben von kulturellen Highlights wie dem Stadtpark und der
Wiener Ringstraße. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer
Nähe sorgen für höchste Lebensqualität.
