Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk in der Amalienstraße 53A, für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die ca. 56 m² große Wohnung liegt in der 2. Obergeschoss eines modernen Hauses und gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner, separierterKüche sowie ein Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer und vom Vorraum aus zu begehen, die separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine Gemeinschaftsterrasse steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung
- Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche im Haus
- perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 47A, 54A und 54B)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 827,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 47,06 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,65 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 899,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage im 13. Wiener Bezirk bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, Busse). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsräumen.
