Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei sonnigen Terrassen in der Lorystraße im 11. Bezirk für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein helles Schlafzimmer, zwei Terrassen, ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete, moderne Küchenzeile
- herrliche Terrassen (südseitig) mit ca. 15 m² (von WZ und SZ begehbar) und ca. 6 m² (vom VZ begehbar)
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung, SAT-Anschluss, Außenjalousien
- Klimaanlage
- Aufzug, barrierefrei
- Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 69A,72A, Straßenbahnlinien 11, 71 & D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 924,65 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 15,93 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nahe gelegene Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bieten ideale Infrastruktur. Perfekt für urbanes Wohnen mit allem Komfort!
