Zur Vermietung gelangt nach Absprache diese sehr schöne, unbefristete Einraumwohnung in der Neilreichgasse im 10. Bezirk, die aufgrund ihrer freien Ecklage und der offenen Umgebung besonders hell und freundlich ist.
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines umfassend sanierten Altbaus und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich, einem äußerst geräumigen Abstellraum sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Haus-Zentralheizung
- Waldmüllerpark 3 Gehminuten entfernt
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 6 und 11)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 662,72 inkl. Betriebskosten, Lift, MM und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 59,11 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 54,19 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 776,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, MM und Umsatzsteuer. Je nach Eigentümer kann eineKaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmietenverlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 10,83 inkl. USt. (bereits in den Betriebskosten verrechnet)
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Lage in Wien-Favoriten mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Nahe Erholungsgebiete wie der Laaer
Wald und zahlreiche Parks. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite, ideale Mischung aus
Urbanität und Natur.
