Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer
- durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Balkon, Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC
- Terrasse mit charmantem Eigengarten und herrlichem Blick ins Grüne
- praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Gasetagenheizung (Gastherme)
- Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. - perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 264 mit guter Anbindung - Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs.
Die monatliche Pauschalmiete für dieses Einfamilienhaus beläuft sich auf Euro 1.950,-.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet (ca. € 150,- derzeit monatlich). Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 2 Jahre und 3 Monate Kündigungsfrist,
Optional Teilmöbliert
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten aus und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien sowie alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Ortszentrum von Hinterbrühl ist in wenigen Minuten erreichbar.
