Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick: - sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen
- gemütliche Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette
- besonderes Hideaway im Garten, nutzbar als Sommer-Esszimmer etc.
- Balkon sowie Terrasse mit charmantem Garten und herrlichem Blick ins Grüne
- praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Gasetagenheizung (Gastherme)
- Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben (KI unterstützte, aber realitätsnahe Fotos im Inserat)
Lage-Highlights: Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Perfekte öffentliche Anbindung: Die Buslinie 264 bietet eine gute Anbindung. Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur
Der Kaufpreis für dieses in versteckter Grünlage - bei gleichzeitig guter Infrastruktur - befindliche Einfamilienhaus beträgt Euro 799.000,-.
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Ausstattungsbeschreibung
Vorraum, Küche, drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette
besonderes Hideaway im Garten, nutzbar als Sommer-Esszimmer etc.
Balkon sowie Terrasse mit charmantem Garten und herrlichem Blick ins Grüne
praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten aus und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien sowie alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Ortszentrum von Hinterbrühl ist in wenigen Minuten erreichbar.
