Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Diese ca. 93 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht – in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde.
DIE HIGHLIGHTS:
- geräumiger Familien oder WG-Wohnhit
- ca. 9 m² große Terrasse
- separate, ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne
- DG Ausbau im Jahr 2005
- beheizt mittels Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Klimaanlage
- Gemeinschaftsgarten
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 750.000,-.
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Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage im 3. Bezirk. Nah an Geschäften, Cafés, dem Rochusmarkt und mehreren Parks. Perfekte Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt bieten hohen Komfort für Alltag, Erholung und urbanes Leben.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21947
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
9,32 m²
Wohnfläche:
93,93 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
DG Ausbau 2005
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
750.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.984,67 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Fremdfinanzierung 1,8% + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
