Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung - in zentraler Lage des 9. Bezirks? Dann werden Sie hier fündig.
Dieses seltene Objekt in der Mariannengasse wurde bis zuletzt als Arztpraxis verwendet.
Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 70er Jahre-Hauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, einen Gang, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Highlights:
- In den charmanten Innenhof ausgerichtet - Aufzug vorhanden (Objekt barrierefrei erreichbar)
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Zentralheizung (Gas)
- Sanierungsbedürftig
- Gemeinschaftsterrasse zur Mitnutzung
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.
Es steht auch ein praktischer Garagenplatz um Euro 40.000,- zu Verfügung. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist grundsätzlich nicht vorgesehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Die Lage besticht durch ihre Nähe zur medizinischen Universität, dem AKH und Nähe zum Votivpark. Hervorragende Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21662
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1977/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
349.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.768,60 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% +USt. des…
