Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung - in zentraler Lage des 8. Bezirks? Dann
werden Sie hier fündig.
Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet. Deshalb handelt es sich bei den Bildern um Archivfotos.
Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und gliedert sich in
einen Vorraum mit offener Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang auf den in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Highlights:
- tolle Raumaufteilung
- ca. 5 m² großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug vorhanden (Objekt barrierefrei erreichbar)
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- Zentralheizung (Gas)
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 13A, Straßenbahnlinie 2, 5 und 33)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro
376.000,-.
Untrennbarer Teil des Wohnungseigentumsobjekts ist Garagenplatz Nr. 15, welcher um Euro 30.000,- angeboten wird.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Garagenplatz Euro 406.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie
verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Vorschreibung an Mieter Garagenplatz: € 152,46 pauschal brutto
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im Herzen der Josefstadt mit idealer Anbindung. Nah an Volksgarten, Rathaus und Uni Wien. Vielfältige Gastronomie, charmante Gassen und kulturelle Highlights in Gehweite – urbanes Leben trifft historischen Flair.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21979
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,3 m²
Wohnfläche:
47,06 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
-/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
406.000,00 €
Kaufpreis/m²
8.627,28 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. /
(Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) Provision 3% + USt. d…
