Beschreibung
Moderne, 2018 errichtete Neubauwohnung als Stadtdomizil oder Investment im vielseitigen 3. Bezirk. Bis 31.12.2027 befristet vermietet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines modernen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- perfekte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ca. 7 m² großer Balkon
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (U3 Stationen "Kardinal-Nagl-Platz" und "Rochusgasse")
- derzeit monatliche Mieteinnahmen Wohnung netto € 1.164,89 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Es steht auch ein praktischer Garagenplatz (Nr.11) um Euro 30.000,- zur Verfügung. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist grundsätzlich nicht vorgesehen.
- derzeit monatliche Mieteinnahmen Garagenplatz netto pauschal € 83,33 (Betriebskosten inkludiert)
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtmietzins: € 1.504,07
(HMZ € 1.164,89 + BK-Akonto € 129,60 + Kaltwasser € 33,07 + Warmwasser € 17,23 + Heizung € 20,67 + USt. € 138,61)
Vorschreibung: € 304,02
(Rücklage Parkplatz € 3,00 + Rücklage € 38,25 + BK-Akonto € 153,- + Warmwasser € 17,23 + Kaltwasser € 33,07 + Heizung € 20,67 + BK-Akonto Garage € 10,- + USt. 28,80)
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 3. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Donaukanalpromenade. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung und Grünflächen in direkter Umgebung.
Grundriss
