Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte Einraumwohnung in der Embelgasse, unweit des Matzleinsdorfer Platzes im 5. Bezirk.
Die rund 37 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Einzelwohnraum mit Küchenzeile
- Badezimmer inkl. Badewanne und WC
- Gasetagenheizung
- ehemaliges Arbeitsamt der Metall- und Holzindustriearbeiter
- die Böden zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren und bieten Potenzial für eine
individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen
Lage-Highlights:
- Bus 12A-Siebenbrunnenfeldgasse, Straßenbahn 6/18/62-Matzleinsdorfer Platz
- Einkaufsmöglichkeit im Haus (Spar)
- Haydnpark/Leopold-Rister-Park
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 152.000,00,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Rücklage Stand Dezember 2022 € 115.091,61 -
Rücklage Aufzug Stand Dezember 2022 € 45.930,20
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenplatz mit perfekter Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien. Nahversorgung,
Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Nähe zu Schlossquadrat und Wienfluss bietet Freizeitmöglichkeiten und
urbanes Flair.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21713
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37,06 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1930
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
152.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.101,46 €
Betriebskosten netto:
108,22 €
Sonstige Kosten netto:
59,40 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
