Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in
Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Vorraum
• Toilette
• Heizraum
• Terrasse
Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• überdachte Terrasse
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.
Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.
PKW-Abstellplätze:
Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 630.000,-.
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Ausstattungsbeschreibung
Jahresvorschreibung: ca. € 860,-
Grundbesitzabgabe: ca. € 71,-/vierteljährlich
Lage und Verkehrsanbindung
Idyllische, besonders ruhige Lage inmitten des Kleingartenvereins Am Anger. Die Umgebung bietet ein naturnahes Wohngefühl
abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen und die Einrichtungen des 12. Bezirks
mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/22400
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
273 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
630.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.000,00 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
Provision 3% +USt. des Kaufpreises
