Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung in den Innenfof eines gepflegten Neubaus. Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst punktet mit praktischer Raumaufteilung und heller Atmosphäre und einem ca. 29 m² großem Garten.
DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*Eigengarten im Innehof liegend - angrenzend an den allgemeinen Garten
*Separate Küche – ideal bei kompaktem Grundriss
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Fernwärmeheizung
*Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als Anlageobjekt
DIE LAGE HIGHLIGHTS: Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 364.000,-
In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.
Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Stand Reparaturrücklage per 30.09.2025: € 69.675,84
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage in Wien. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 und U6 sind bequem zu Fuß erreichbar.
