Klassisches Wiener Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoß in der Millergasse

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf | Wien

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Pläne

Lage

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Beschreibung

Das gegenständliche Zinshaus befindet sich in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Durch die umfassende Sanierung und den Dachgeschoß-Ausbau im Jahr 2001 sind die Allgemeinflächen und 20 Bestandseinheiten des Hauses überwiegend in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Highlights:

- Quadratmeterpreis unter € 3.300,-
- Bruttoanfangsrendite 3,15%
- Wohnnutzfläche ca. 1.459 m², davon ca. 401 m² im ausgebauten Dachgeschoß
- 16 unbefristete Mietverträge, 4 befristete Verträge; somit zur langfristigen Kapitalanlage geeignet
- wunderschöner, idyllischer Innenhof
- Ehemaliges Bauherrenmodell, welches nunmehr veräußert wird. Das Haus war somit die letzten Jahrzente in einer Hand.

Für nähere Details, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Fakten

Objektnummer:: 247/21822
Objekttyp:: Investment
Nutzfläche:: 1.458,87 m²
Grundstücksfläche:: 767 m²
Baujahr:: 1850
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:: 4.800.000,00 €
Kaufpreis/m²: 3.290,22 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3%

Ausstattungen

Fahrstuhl

Energieeffizienz

HWB:: 54,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,3
f_GEE Klasse:: C

Ansprechpartner

Bernhard Stachl

Vertrieb

b.stachl@imv.co.at