Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung Kategorie A, im Rahmen der Sockelsanierung 2007 wurden die Fenster getauscht und an die Fernwärme angeschlossen. Der Rest wurde vermutlich in den 90ern saniert.
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet) - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieterin, Mieterin Jahrgang 1971)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 536,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Per 01.09.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt
wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Wiens, nahe gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer
Umgebung finden sich Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.
