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Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden!
Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden!
Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, drei helle Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Gäste-Toilette.
Die Highlights:
- tolle Raumaufteilung
- südwestseitiger in den Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 8 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Klima vorhanden - DG-Ausbau im Jahr 2021
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug vorhanden
- zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 3 m²)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 690.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie
verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Ausstattungsbeschreibung
Wir möchten darauf hinweisen, dass uns derzeit keine Vorschreibungen vorliegen.
Diese werden in Kürze nachgereicht.
Lage und Verkehrsanbindung
Attraktive Stadtlage mit hoher Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem gefragten Grätzel im Herzen Margaretens. Supermärkte, Lokale und Dienstleister in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Grün- und Erholungszonen Wiens.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/22004
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,66 m²
Wohnfläche:
89,82 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
620.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.902,69 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. /
(Dr. Stephan Hieke,1090 Wien) Provision 3% + USt. des Kaufpr…
