Klimatisiertes Büro in Toplage des 1. Bezirks – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses leerstehende Büro am Stubenring, auf rund 186m² Nutzfläche, für Sie bereit.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre charmante Lage.
Die Highlights auf einen Blick:
- 5 Büroräume
- großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheiten (1 Dusche und 2 Toiletten)
Die Lage-Highlights:
- U3 Stubentor, U3 und U4 Wien Mitte
- Straßenbahnlinien D und 2
- Donaukanal
- Stadtpark Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro4.618,74.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: vorerst 5 Jahre
Mindestmietdauer: nach Absprache
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 1. Bezirk mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark sowie der Donaukanal.
Fakten
Objektnummer:
247/21954
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
185,94 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1904/Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Gesamtmiete:
4.618,74 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.848,95 €
Nettomiete:
3.421,29 €
Betriebskosten netto:
427,66 €
Umsatzsteuer:
769,79 €
Miete/m² netto:
18,40 €
Preisinfos:
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 380,-
Vergebührung des Mietvertrags: € 2.771,24
