Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße.
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Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (barrierefrei erreichbar) und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
- U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 359.000,-.
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Per 1.4.2024 wurde Wohnungseigentum begründet,
seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in zentraler Lage im 11. Bezirk von Wien, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Lebensqualität.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/22022
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,33 m²
Wohnfläche:
75,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
359.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.756,86 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
