Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg – nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter!
In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung.
Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht!
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=9VPaPfM7CEn
HIGHLIGHTS:
*105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse
*Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
*Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
*Entkalkungsanlage
*Echtholzparkett & Feinsteinzeugfliesen
*nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe mit Wärmegewinnung
*regulierbare Fußbodenheizung welche im Winter heizt und im Sommer kühlt
*Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor
*Alarmanlage
*Vorbereitung für Kaminanschluss
*Starkstromanschluss Sauna/Dampfbad im UG
*Klimatisierung in Schlafräumen und Wohnbereich
*Vorbereitungen für Photovoltaik
*Alu-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischem Sonnenschutz
*Private Zufahrt & Stellplatz
*Eigengrund, jeder Haushälfte ist ein Grundstück zugeordnet
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich, Küche , Terrasse , Loggia
Obergeschoss: Flur , 3 Schlafzimmer 2 Bäder, Terrasse
Untergeschoss: Vorraum, Technikraum 1, Technikraum 2, Studio, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Doppelhaushälfte beträgt Euro 825.600,-
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorraum, Dusche/WC, Studio, Abstellraum, Technik 1, Technik 2, Eingang, Zugang 1, Zugang 2, Wohn/Essbereich, Küche, Loggia, Terrasse, Garten, Flur, Dusche/WC, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Terrasse
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Dank der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten.
Grundriss
