Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Pohlgasse im 12. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 4 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 63A und 10 A, Bahnhof Meidling)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 714,69 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. . Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 24,78 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 17,93 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 757,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 12. Bezirk Wiens. Highlights sind die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Umgebung für modernes Wohnen.
