An der Erzherzog-Karl-Straße im 22. Bezirk erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit höchstem Komfort und zeitgemäßer Architektur. Zwei elegante Baukörper bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – in guter Lage mit Blick auf Teich und Parkanlage.
Projektdaten:
- 2 moderne Baukörper mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit
- Vielfältige Freiflächen: Balkone, Terrassen und private Eigengärten
- Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 30 m² bis 131 m² und 1 bis 4 Zimmern
- Massive Bauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe
- 14 hauseigene Tiefgaragenplätze – alle mit Vorbereitung für E-Ladestationen
Ausstattung:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
- Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
- Digitale Videogegensprechanlage
- Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
- Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
- Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Aufzug in alle Stockwerke
- Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet
Besonderheiten:
- Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Attraktive Freiflächen mit Blick auf Teich und Parkanlage
- Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit Kaufpreise ab € 215.000
Wohnfläche ab 38,28 m² Garagenplatz (optional): € 32.000 Netto-Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung sind optional möglich. Bezug: ab sofort
Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral im 22. Bezirk gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie schnelle Anbindung an U-Bahn und Autobahn. Grünflächen und die Donauinsel laden in wenigen Minuten zu Erholung und Freizeit ein.
