Zum Bezug nach Absprache steht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 3. Bezirk an derErdberger Ländefür Sie bereit.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlageund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 16 m² großer Balkon (ostseitig)
-mit hochwertigen Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 77A und 80A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 934,95 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 18,62 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 14,63 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 968,20 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Kaltwasser € 24,39 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 3. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Donaukanalpromenade. Hervorragende Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und Autobahn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung und Grünflächen in direkter Umgebung.
