Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und einer Loggia, für Sie bereit.
Im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
- Beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia, ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- großzügiger Schrankraum (ca. 6 m²)
- Loggia mit ca. 8 m² (ostseitig ausgerichtet) - Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 780,20 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
DieHeiz- und Warmwasserversorgungerfolgt perFernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 10 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt im Herzen von St. Pölten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ideal für jene, die urbanes Flair schätzen.
