Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer ca. 9,5 m² großen Loggia/Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 46 m² für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Im 1.Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine sonnigeLoggia/Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 9,5 m² große Loggia/Terrasse (ostseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
-ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 933,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
DieHeiz- und Warmwasserversorgungerfolgt perFernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt im Herzen von St. Pölten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ideal für jene, die urbanes Flair schätzen.
