In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die ca. 73 m² große Wohnung (Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Galerie, Badezimmer mit Toilette und Terrasse) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2001 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! DieHighlights:
- clevere Raumaufteilung
- Dachgeschoss-Zubau 2001 (dadurch sehr guter Zustand)
- ca. 22 m² Terrasse - Aufzug vorhanden
- Kellerabteil, ca. 4 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite - Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und urbanem Flair
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung: (Betriebskosten € 217,73 + BK Aufzug € 41,29)
Vorschreibung WEG:
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. € 1,13/m².
Lage und Verkehrsanbindung
Urbanes Wohnumfeld im Westen Wiens mit schneller Verbindung ins Zentrum. Nahebei liegen der Wienfluss-Grünraum, Spazier- und Radwege, kulturelle Angebote im Bezirk sowie der Bahnhof Hütteldorf mit S-Bahn/U-Bahn und direktem Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten im Wienerwald.
