Der besondere Charme eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren.
Zum Verkauf gelangt diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Terrasse in den ruhigen Innenhof – im Herzen des 16. Bezirks.
Willkommen zu Ihrem 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=s5PvEto9JTZ
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
*Hofseitige Terrasse mit Blick ins Grüne – ruhig gelegen
*Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
*Praktisches ca. 10 m² Kellerabteil inklusive
*Beheizung mittels Gas-Zentralheizung *Aktuell leerstehend – sofort verfügbar
DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. *Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein. *Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 349.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06€/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Wilhelminenberg bietet Erholung und schöne
Ausblicke. Gute Anbindung an die Innenstadt.
