Zum Bezug ab Februar steht diese traumhafte2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 19. Bezirk in der Barawitzkagasse für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Wintergarten, ein Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 3 m² großen Wintergarten (südseitig)
- Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet – ruhig und zum Wohlfühlen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 10A, 39A Straßenbahnlinien D und 37)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 952,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 51,04 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,77 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.028,11 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
1 Jahr Kündigungsverzicht
3-monatige Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung im 19. Wiener Gemeindebezirk aus, mit Nähe zum Kahlenberg und
Donaupark. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete
Infrastruktur machen diese Gegend besonders attraktiv.
