Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk in der Hernalser Hauptstraße für Sie bereit.
Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbauhauses und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnraum sowie zwei helle Zimmer - wobei das größere Zimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 10A, 52A, Straßenbahnlinien 2, 9 & 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 944,62 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, SAT-Miete, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 64,00 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 40,61 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,23 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: befristet bis 300.06.2032,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 45,13 inkl. USt. in den BK enthalten,
SAT-Miete Euro 30,- inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Hernals vereint urbanes Flair mit grünen Oasen und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eine pulsierende
Einkaufsmeile, zeichnet sich durch ihren einladenden, lokalen Charme aus, gesäumt von kleinen Geschäften und
gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Grundriss
